Nyhedsbrev
 
Nyt om byggesager
Marts 2022
Den 1. januar 2022 trådte nye regler i BR18 i kraft. Det samme gjorde samarbejdet med et eksternt byggesagskontor, der skal hjælpe med at nedbringe vores sagsbehandlingstider. Læs mere her i tredje nummer af Nyt om byggesager, hvor du også kan møde Teknik- og Miljøforvaltningens nye chef på byggesagsområdet.

Ændringer i BR18 – hvad betyder de nye regler?

Den 1. januar 2022 blev det lettere at søge om byggetilladelse. Her trådte endnu en lang række ændringer i BR18 i kraft, som både ansøgere og byggesagsbehandlere har set frem til. Her er de vigtigste ændringer for dig, der skal søge byggetilladelse:
  • Enfamiliehuse, garager og carporte - Du behøver fortsat ikke søge byggetilladelse, hvis garagen skal have nyt tag, eller du skal bygge om i din stue eller dit køkken i parcelhuset. Men det er vigtigt, ombygningen lever op til de præ-accepterede løsninger for brandsikkerhed. I det nye BR18 udvides brandklasse 1 til at omfatte enfamiliehuse op til 600 m2 (max. tre etager over terræn), og det bliver nu muligt at opføre bygninger brandmæssigt adskilt og ikke kun brandmæssigt fritliggende.
  • Etage- og erhvervsbyggeri - For etage- og erhvervsbyggeri er der med ændringerne kommet flere muligheder for at fravige de præ-accepterede løsninger uden at hele byggeriet skifter brandklasse. Ombygninger kan nu indplaceres i en lavere konstruktionsklasse end den eksisterende bygning. Det betyder fx, at mindre forandringer i etagebyggeri i konstruktionsklasse 3 (max 6 etager) kan indplaceres i konstruktionsklasse 2. Dog kun for byggeri, der bruges til fx beboelse, kontor eller hotel. Vær opmærksom på, at overgangsordningen for brug af anerkendte statikere ikke længere gælder pr. 1. januar 2022. Er der krav om brug af statiker, skal det fremover være en certificeret statiker. (gældende for byggeri i konstruktionsklasse 2-4)
  • Den certificerede rådgivers nye rolle - I det nye BR18 er det ikke længere den certificerede rådgivers opgave at samle dokumentationen for de bærende konstruktioner og brandforhold. Det skal bygningsejeren selv sørge for eller overlade til en anden end den certificerede rådgiver. Den certificerede statiker og brandrådgiver skal dog stadig sikre, at den samlede dokumentation er fyldestgørende.
  • Afslutning af byggesager - Sidst men ikke mindst betyder de nye retningslinjer i BR18, at den tekniske dokumentation ikke længere skal kontrolleres i afslutningsfasen, hvis du har søgt byggetilladelse EFTER 1. januar 2022.
Vær opmærksom på, der jævnligt vil komme ændringer og nye vejledninger i bygningsreglementet. 
Hold dig opdateret på bygningsreglementets hjemmeside

Samarbejdspartner hjælper med at nedbringe sagsbehandlingstiden

Som led i Københavns Kommunes indsats for at nedbringe ventetiden på byggesagsbehandling har vi per 1. januar 2022 forlænget samarbejdet med KomPublic ApS. De har allerede i 2021 hjulpet med at sagsforberede mere end 400 sager, og over de kommende tre år (indtil udgangen af 2024) skal de hjælpe med at forberede knap 1000 byggesager i alt.
 
KomPublic ApS sagsforbereder typisk mindre komplekse byggesager som fx ombygninger, anvendelsesændringer eller kolonihaver. KomPublic sreener ikke sagerne forud for sagsbehandlingen, men er ansøgningsmaterialet ikke komplet, sender de mangelbreve ud for at indhente de resterende oplysninger, inden de kan færdiggøre sagsbehandlingen. Det skal dog understreges, at KomPublic ApS ikke kan påtage sig myndighedsrollen over for borgere og virksomheder i Københavns Kommune.
 

Ny chef på byggesagsområdet

Den 1. april får Område for Bygninger ny chef. Det er Marie-Louise Kudsk Hædersdal, der er en erfaren leder med stærke kompetencer inden for IT og drift og har mange års erfaring fra forskellige politisk styrede organisationer i staten, kommuner og universitetsverdenen.
 
Vi glæder os til at byde Marie-Louise velkommen og ser frem til samarbejdet.
Vidste du

Vidste du...?

 
  • at du i vores Kundecenter kan få teknisk hjælp til din byggesag alle hverdage. Du behøver ikke bestille tid, du kan bare møde op. Se åbningstider og læs mere på www.kk.dk/kundecenter-byggeri
Footer